빛과초록 건축사사무소

상가를 계약하고 인테리어 업체와 협의하던 중에, 혹은 공사가 이미 시작된 뒤에 이런 이야기를 듣는 분들이 있습니다. "여기 용도변경 해야하는데요." 처음 듣는 말인데 갑자기 일정과 비용이 늘어난다고 하니 당황스러우실 겁니다. 용도변경이 무엇이고, 어떤 경우에 필요하며, 무엇을 확인해야 하는지 정리해 보았습니다. 건축물에는 정해진 용도가 있습니다건물을 지을 때, 이 건물을 어떤 용도로 쓸 것인지 미리 정해서 허가를 받습니다. 사무소로 허가받은 건물은 사무소로, 창고로 허가받은 건물은 창고로 사용하는 것이 원칙입니다.그 내용은 건축물대장에 적혀 있습니다. 정부24나 세움터에서 발급받아 확인하실 수 있습니다. 건축물대장에 기재된 용도와 실제로 하시려는 일이 다르다면 용도변경 절차가 필요합니다. 따라서, 임대..

이 블로그에는 건축사사무소에서 하는 일과, 일하면서 하는 생각들을 함께 적고 있습니다.처음 찾아오신 분이 헤매지 않으시도록, 어떤 일을 어떻게 하는지 이 글에 정리해 두었습니다. 새로 짓기 - 비어있는 땅이나 오래된 건물을 헐어낸 자리에 새 건물을 짓는 일입니다. 단독주택, 다가구·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 등 소규모 건축을 주로 다룹니다. 땅은 있는데 무엇을 얼마나 지을 수 있을지 모르겠다는 단계에서 연락주셔도 좋습니다. 고쳐 쓰기 - 이미 있는 건물을 손보는 일입니다. 리모델링, 인테리어, 용도변경이 여기에 해당합니다. 상가를 얻어 카페나 학원을 여시려는 분이라면 용도변경이 필요한지부터 확인해보셔야 합니다. 공사를 시작한 뒤에 알게 되면 일정과 비용이 틀어질 가능성이 있습니다. 허물기 - 건..

2026년 7월 10일, 잘할 수 있을까 하는 걱정보다 하고싶다는 마음이 앞서서 사무실을 열었습니다. 빛과초록건축사사무소 서울 영등포구 가마산로 373